Карта сайта   Обратная связь

Строительство коттеджей
Навигация


Реклама от партнеров

Главная > Страхование строящегося объекта

Страхование строящегося объекта

Cтрахование строительно-монтажных рисков демонстрирует хорошую динамику роста. Ежегодный прирост премий, собранных страховыми компаниями (СК), составляет 25 - 30%. Но, несмотря на отрадные показатели, страховщики характеризуют этот вид страхования как «недооцененный», «проблемный» и «сложный в продвижении».

По их словам, в международной практике при реализации строительных проектов страхуются практически 100% рисков. На российском рынке ситуация диаметрально противоположная: в целом по России количество застрахованных строительно-монтажных рисков (СМР) составляет 2 - 3%.

строительство коттеджейСтроящееся здание или сооружение – совершенно особый объект страхования, требующий защиты от длинного перечня различных рисков, в том числе специфических. Прежде всего это имущественные риски. Помимо классического перечня причин – пожар, взрыв, стихийное бедствие – строящийся объект может пострадать от просчетов, связанных с технологией проведения строительных работ. По оценке страховщиков, в 98% случаев причиной материального ущерба являются пожары, стихийные бедствия, а также профессиональные ошибки проектировщиков или строителей.

Другая составляющая страхования СМР – страхование гражданской ответственности в период строительно-монтажных работ, что позволяет возместить стоимость ущерба, который строители могут неумышленно нанести третьим лицам. Этот риск особенно вероятен в тех случаях, когда строительство ведется в центре города, в непосредственной близости от других объектов, коммуникаций и транспортных магистралей.

Ответственность подрядчиков за качество работ не заканчивается с завершением строительства. Гражданским кодексом РФ предусмотрен двухлетний срок, в течение которого подрядчик отвечает за допущенные в ходе возведения объекта ошибки. Если на сданном объекте происходит авария по вине строителей, финансовые претензии к ним могут оказаться настолько велики, что устойчивость компании будет подорвана. На этот случай договор страхования СМР включает в себя страхование послепусковых гарантийных обязательств подрядчика. Помимо перечисленных рисков в договор по дополнительному соглашению может быть включено страхование техники, а также жизни и здоровья задействованных в процессе строительства рабочих.

Тарифы страхования СМР варьируются в зависимости от местоположения и сложности возводимого объекта, применяемых технологий и материалов, квалификации проектировщиков и строителей. Но в среднем комплексная страховка обходится страхователю в 0,4 - 1% от стоимости объекта.

Федеральное агентство по страховому надзору выдает лицензии на осуществление страхования СМР в двух вариантах – комплексное страхование всех рисков, общепринятое в мировой практике, и страхование отдельно взятого риска. Комплексная страховка является оптимальной. Она не только позволяет защитить страхуемый объект от максимального количества рисков, но также дает возможность разместить договор на перестрахование в западных компаниях, которые привыкли работать именно в этом формате.